Ce projet porte sur la rénovation et la valorisation d’un appartement sous les toits d’un immeuble ancien à Brumath, acquis par un investisseur pour une future revente ou mise en location. L’objectif : créer de la surface habitable supplémentaire tout en modernisant l’ensemble de l’espace.
L’appartement se situe sous les toits d’un immeuble ancien, avec une structure initialement très mansardée.
Pour optimiser cet espace, j’ai proposé une intervention audacieuse : découper le toit pour relever un pan et ainsi créer un nouveau volume.
Cette initiative a permis d’ajouter 14 m² de surface habitable qui agrandit le séjour actuel, où se trouve également la cuisine.
La rénovation a été totale : l’appartement a été mis à nu, et ré-isoler selon les normes en vigueur.
Nous avons déplacé une cloison dans la chambre et entièrement refait la salle de bain.
L’appartement, destiné à la location, ne devait pas pour autant faire l’impasse sur la qualité des matériaux et l’esthétique.
Nous avons opté pour une ambiance scandinave épurée, avec une palette de couleurs douces : blanc, beige et quelques touches de noir pour apporter du contraste.
La grande hauteur sous plafond a été mise à profit pour créer une mezzanine, accessible par une échelle de meunier.
Pour ce projet, j’ai également proposé au propriétaire une modélisation 3D de l’appartement, essentiel pour prendre des décisions avant le début des travaux, mais aussi pour visualiser la décoration future.
Cette projection a permis au propriétaire d’entamer ses démarches de mise en location avant même l’achèvement du chantier. Résultat : quatre dossiers de candidature de locataires sérieux ont été reçus, offrant un gain de temps précieux à mon client.
La rénovation et valorisation de cet appartement a atteint ses objectifs : optimiser l’espace, valoriser l’appartement pour la revente ou la location, tout en offrant un cadre de vie moderne et esthétique.
